Заказать счет на подписку у менеджера
Поделитесь с друзьями:

Технологичное ЖКХ. Смарт-кварталы глазами управляющей компании

4 июня

Генеральный директор управляющей компании ООО "ЭКСперт-Сервис" (входит в Концерн КРОСТ) Андрей Валерьевич Якушев делится ожиданиями от цифровизация и смартизации жилого сектора. Практический опыт технологизации жилых проектов освещается на форуме All-over-IP 2019 на второй ежегодной конференции "Интернет вещей | Цифровое ЖКХ". 

Какие системы безопасности рассматривают застройщики и управляющие компании для внедрения или развития в многоквартирных домах?

Средством обеспечения безопасности многоквартирного дома (МКД) является интегрированная система контроля доступа и видеонаблюдения, а также выставление постов физической охраны и организация КПП для идентификации транспорта жильцов и стороннего транспорта. Данное определение построено на новых технологиях и опыте ряда компаний по обеспечению безопасности МКД.

Система безопасности – это совокупность ограничивающей и контролирующей систем. Ограничивающая система представляет собой гибрид домофона и СКД. Основная задача этой системы – не допускать на территорию ЖК/МКД посторонних лиц и разграничение доступа жильцов к инфраструктуре объекта. Оборудование подъездов дома, наземного или подземного паркинга, входов-выходов из дома коммуникационными панелями предотвратит проникновение на территорию ЖК/МКД посторонних, что обеспечит безопасность жильцов не только на территории дома, но и на прилегающей территории.

Контролирующая система – это система видеонаблюдения. Она позволяет контролировать доступ в здание, лестнично-лифтовые холлы, а также подземные помещения. Создание круглосуточного поста охраны позволяет ненавязчиво и корректно обеспечить защиту интересов как жильцов дома, так и гостей.

Что считается адекватной стратегией контроля для многоквартирного дома? 

Для многоквартирного дома актуален контроль следующих мест:

  • въезд и выезд из паркинга (кто выехал/въехал? наличие повреждений на автомобиле);
  • обзор двора и придомовой территории (анализ угроз для ЖК/МКД);
  • обзор коридоров, лестничных площадок (контроль перемещения имущества, обнаружение нарушителей или признаков пожара);
  • обзор паркинга (обнаружение нарушителей, контроль имущества жителей).

Кроме перечисленного каждая квартира может быть оснащена устройством вывода сигнала тревоги на пульт охраны. Для МКД эконом-класса возможны бюджетные проекты обеспечения комфортного и безопасного проживания.

Большую популярность в последнее время приобрели аудио-домофоны, установка которых помогает справиться с проблемой вандализма и порчи общего имущества, сохранить целостность стен, лифтов, почтовых ящиков, освещения этажей и т.п. Установка домофона снижает вероятность проникновения в подъезд случайных лиц и уменьшает риск нападений.

Видеодомофон наиболее эффективне при наличии поста консьержа (охраны) в подъезде, позволяя иметь полную (аудио и видео) информацию о посетителях.

Следует отметить, что уже сам факт наличия видеонаблюдения оказывает заметное останавливающее воздействие на потенциальных нарушителей. Такой подход к безопасности МКД позволяет чувствовать себя защищенным не только в квартире, но и на улице, спокойно отпускать детей на прогулку или оставлять машину на ночь.

О чем вы думаете, когда слышите формулировки "смарт-кварталы" или "умное цифровое ЖКХ"?

Смарт-кварталы – это свобода, комфорт и безопасность, новый стиль жизни современного горожанина. Эти кварталы предполагают дома с расширенной инфраструктурой, где помимо магазинов и детских площадок имеются площадки для занятия спортом, удобная подземная парковка, стилобат с зонами для прогулок, колясочные и велосипедные комнаты. Понятие "смарт-квартал" подразумевает увеличенную придомовую территорию, комфортный вход в подъезд без ступенек, на уровне тротуара, а также прозрачные входные группы без темных углов. В квартирах используется индивидуальное отопление, благодаря чему не придется мерзнуть в межсезонье и которое можно выключить в любой момент. Не нужно платить за тепло летом и задыхаться от огненных батарей, когда внешняя температура повышается. Комфортный микроклимат, экономия на платежах в 2–3 раза, здоровье семьи.

Какие ожидания вы связываете с внедрением умных решений безопасности и учета ресурсов в жилом секторе в ближайшие годы?

  • Снижение эксплуатационных затрат (адаптивное управление потребителями электроэнергии, тепла и холода), контроль утечек и сверхнормативных расходов.
  • Снижение рисков аварий оборудования и продление срока его эксплуатации.
  • Мониторинг инженерных объектов, общедомовых коммуникаций и конструкции дома, определение инцидентов и аварийных ситуаций.
  • Маркетинговые преимущества проекта.
  • Освобождение помещений диспетчерских и уменьшение "человеческого фактора".
  • Снижение количества жалоб жильцов и арендаторов.
  • Анализ данных и формирование отчетов о всех доходах/расходах в режиме реального времени.
  • Сбор показаний ЖКХ в режиме реального времени и автоматизация оплаты.
  • Реестр коммунальной собственности.
  • Заявки на обслуживание / заказ дополнительных услуг ("Виртуальный консьерж").
  • Обратная связь / рейтинги управляющих компаний / проверка качества / голосования.
  • Единый диспетчерский ситуационный центр.

Команда форума All-over-IP 2019 готовит конференциию "Интернет вещей | Цифровое ЖКХ" совместно с УК "ЭКСперт-Сервис", входящей в состав Концерна КРОСТ, в интересах российских застройщиков, девелоперов, управляющих компаний, проектировщиков и системных интеграторов в сфере жилой недвижимости.

Если у вас есть технические решения, которые вы хотите предложить этим организациям и помочь им заработать – сообщите нам! Направляйте информацию о ваших решениях Ольге Федосеевой (fedoseeva@groteck.ru).

Форум All-over-IP 2019

Это цифровая платформа для дистрибуции контента, востребованного среди системных интеграторов, проектировщиков, операторов связи, служб безопасности, ИТ, ИБ и автоматизации предприятий ключевых отраслей, в течение года, сервисы лидогенерации и 3-дневный праздник технологий The Next Big Thing 20–22 ноября 2019 года в Москве.

Генеральный спонсор: Grundig Security

Спонсоры: ITV | AxxonSoft, ПСЦ Электроника, Basler AG, Рубикон, Визор

20–22 ноября 2019

Москва, КВЦ "Сокольники"

www.all-over-ip.ru







Для того, чтобы добавить новость,
вам необходимо или зарегистрироваться


Статьи журнала "Директор по безопасности"

Обработка персональных данных без использования средств автоматизацииОбработка персональных данных без использования средств автоматизации
Когда начинаешь проливать свет на это заблуждение, многие впадают в шок: «Что, содержание личн...
Как легально контролировать  переписку сотрудников  через бесплатную почтуКак легально контролировать переписку сотрудников через бесплатную почту
Использование бесплатных почтовыхсервисов для рабочей переписки – это не просто моветон, это с...
Особенности перевозки крупных сумм наличных средств
Несмотря на то что в настоящее время активно внедряется система безналичных расчетов, отказа от услу...
Эффективный отбор кандидатов на вакансииЭффективный отбор кандидатов на вакансии
Очевидно, что значительная часть проверок при приеме на работу связана с проверкой способностей и пр...
Все статьи

Журнал

В следующем номере

  • Риски и угрозы при использовании криптовалют
  • Интервью с топ-менеджерами при проведении расследований: психологические аспекты
  • Читать полностью

Контакты

Прямая линия рекламной службы:
+7 (499) 267-40-10, доб. 206
e-mail: reklama@s-director.ru

Отдел подписки:
+7 (499) 267-40-10
e-mail: podpiska@s-director.ru

Редакция: +7 (499) 267-40-10
e-mail: info@s-director.ru

Поделитесь с друзьями:

Недостаточно средств

Пополнить счет

Если Вы является подписчиком годовой электронной копии журнала, то Вам не нужно покупать статьи в журналах подписного периода.
Доступ к ним осуществляется в Личном кабинете в разделе «Электронные копии статей».
Логин или E-mail
Пароль (Забыли пароль?)
Запомнить
Если Вы ещё не зарегистрированы в системе, Вам необходимо зарегистрироваться
Введите e-Mail:
Tue, 22 Oct 2019 17:50:37


«Предупреждение и противодействие корпоративной коррупции»